Temat: mieszkanie w bloku czy dom? :)

sebastiann napisał(a):

AgnieszkaHiacynta napisał(a):

Chyba nie sugerujesz, że jakakolwiek spółdzielnia naprawia dach z własnej kieszeni. Nie, to Ty płacisz przez 20 lat co miesiąc kupę kasy na fundusz remontowy, a spółdzielnia po 20 latach wyjmuje te pieniądze i wynajmuje koszmarnie drogą firmę do naprawy dachu. Jeśli wychodzi taniej, to tylko dlatego, że Twoi sąsiedzi również płacili. A jeśli zdarzy się tak, że wielu Twoich sąsiadów zalega z opłatami, to zamiast naprawionego dachu masz zacieki na suficie mimo że 20 lat płaciłaś skrupulatnie co miesiąc haracz. Nie ma nic za darmo, a swoje to swoje. Przynajmniej od Ciebie i tylko od Ciebie zależy, czy kapie Ci na nos, czy nie 

Tak, lokatorzy płacą fundusz remontowy. I potem np. 100 lokatorów składa się na naprawę dachu. Gdy masz dom, to ty musisz zapłacić całą kwotę za dach. W mojej wspólnocie zarządca zawsze przyjmuje kilka ofert na naprawdę i wybiera tę, która jest najkorzystniejsza. Nigdy nie brakuje na nic pieniędzy, nikt nie zalega z płatnościami. W zimie gospodarz odśnieży posesję -- jest zawsze przejście dla pieszych, nie ryzykuję, że dostanę mandat od straży miejskiej. Do kina mam 10 minut drogi spacerkiem. W zimie jest mi zawsze ciepło -- ileż to ludzi mieszkających w domach, wyłącza na noc ogrzewanie, a za dnia włącza dopiero po południu, żeby zaoszczędzić. W przyszłości chciałbym mieć dom, ale nigdy na wsi -- karetka nie dojedzie, człowiek się nigdzie nie ruszy, zostaje chyba tylko telewizor. Pamiętajcie, że przy wycenie nieruchomości najważniejszym czynnikiem jest LOKALIZACJA.

AgnieszkaHiacynta napisał(a):

A są mieszkania bezczynszowe w blokach? Bo we własnościowych jest czynsz i to naprawdę wysoki. Ale jak może być inaczej? Przecież w razie konieczności naprawy dachu, wymiany elewacji, czy choćby wymiany rur, nie dasz rady zrobić tego sama a rozmawianie z sąsiadami to rozrywka dla tych, którzy mają dużo czasu i cierpliwości. Do tego ochrona, wywóz śmieci, garaż, dobra wspólne (klatki, podwórko itp.)?  

SpiacaKrolewna90 napisał(a):

wiewioreczka.aga napisał(a):

ja bym brała dom, jesteś na swoim nie na kupie w bloku. Po pierwsze jeśli kupisz dom to będziesz spłacać kredyt i ewentualne rachunki z energię i takie tam, Przy zakupie mieszkania do tych kosztów dochodzi jeszcze czynsz administracyjny. Więc wychodzi drożej

Niby tak, ale ten czynsz adiministracyjny też jest na coś. Jak mieszkasz w domku to też musisz osobno zapłacić za np. wywóz śmieci.Do Twoich obowiązków należy odśnieżanie chodnika przed posesją, więc z własnej kieszeni kupujesz sól, łopatę itd. Jeśli coś się zepsuje, to nie możesz liczyć na spółdzielnię- że dach naprawią, klatkę pomaluję czy ocieplą dom. A to są naprawdę duże koszty.

Marikoo napisał(a):

AgnieszkaHiacynta napisał(a):

A są mieszkania bezczynszowe w blokach? Bo we własnościowych jest czynsz i to naprawdę wysoki. Ale jak może być inaczej? Przecież w razie konieczności naprawy dachu, wymiany elewacji, czy choćby wymiany rur, nie dasz rady zrobić tego sama a rozmawianie z sąsiadami to rozrywka dla tych, którzy mają dużo czasu i cierpliwości. Do tego ochrona, wywóz śmieci, garaż, dobra wspólne (klatki, podwórko itp.)?  

ale mnie pytasz?? w tych starych blokach ja nie spotkałam się, żeby były bezczynszowe. natomiast w blokach w nowym budownictwie czasem tak - wtedy zawiązuje się wspólnota i "czynsz" obejmuje np. tylko fundusz remontowy i opłaty komunalne, reszta opłat - każdy płaci na własny rachunek. poza tym, jest jeszcze możliwość żeby kupić np. piętro domu, wtedy forma prawna nie zmienia się (jest to pełna własność) i nie ma wspólnoty. niekoniecznie trzeba od razu kupować cały wielki dom, 200 mkw. z basenem i gigantycznym ogrodem :-)