Temat: prosze o radę(może ktos się coć wie?

Witam mój tata i jego dwie siostry maja nominalnie podzielony dom każdy 1/3. W domu mieszka on i jego jedna z sióstr .Druga siostra wyprowadziła się ponad 30 lat temu . Ostatnio złożyła sprawę do sadu o spłate i o zniesienie współwłasności. Mój tata i jego siostra ta co mieszka w tym domu nie zgadzają się na spłate bo nie stać ich na to ,nie zgadzają się tez na sprzedaż gdyż jest to ich dom rodzinny i od wielu lat łożą na jego utrzymanie. Co zrobić w takim przypadku? czy spłaca się dom ceną rynkową czy państwowa jeśli nie zostaje on sprzedany tylko mieszkac w nim będzie mój tata i jego siostra.