2 cm od siatki to jednak jakby u ciebie
Zgodnie z art. 49 kodeksu cywilnego „urządzenia służące do doprowadzania
lub odprowadzania wody, pary, gazu, prądu elektrycznego oraz inne
podobne urządzenia nie należą do części składowych gruntu lub budynku,
jeżeli są własnością przedsiębiorstwa lub zakładu, a stają się nią z
chwilą ich trwałego połączenia z siecią”. Z przepisu tego wynika jasno,
iż podmiotem który może dysponować takim urządzeniem nie jest właściciel
nieruchomości na której ono się znajduje lecz przedsiębiorstwo (np.
Zakład Energetyczny), który staje się właścicielem sieci w chwili
„trwałego połączenia z siecią”. Z odpowiednim roszczeniem musimy więc
wystąpić do tych podmiotów.
*Właścicielowi gruntu zajętego uciążliwą lokalizacją przysługują
następujące roszczenia:*
* Żądanie usunięcia lub przesunięcia urządzenia przesyłowego poza
obręb nieruchomości
Najdalej idącym uprawnieniem zainteresowanych jest żądanie usunięcia lub
przesunięcia urządzenia przesyłowego jeżeli utrudnia ono korzystanie
działki. Żądania takie można jednak zgłaszać jedynie w wyjątkowych
sytuacjach. Sąd Najwyższy nakazuje tu daleko idącą ostrożność przy
orzekaniu w tego typu sprawach. Przy tego rodzaju żądaniach rozpatrujący
je sąd musi uwzględnić interes obu stron oraz przewidywane skutki
wyroku. Usunięcia urządzenia nie mogą żądać właściciele którzy wyrazili
zgodę na jego umiejscowienie na ich nieruchomości. Istotne jest również
czy zgody takiej nie wydał poprzednik prawny właściciela (poprzedni
właściciel) bowiem i w tym przypadku żądanie takie nie będzie możliwe.
* Wykup nieruchomości
Sąd Najwyższy w wyroku z 16 lipca 2004 r. (sygn. I CK 26/04) orzekł, że
właściciel nieruchomości, nad którą przechodzi linia wysokiego napięcia
nawet wówczas gdy nie ma ona fizycznej styczności z samym gruntem, ale
ogranicza sposób korzystania z nieruchomości i zmniejsza jej wartość,
może żądać przed sądem cywilnym od właściciela linii wykupienia od niego
działki gruntu. Podstawą takiego roszczenia może być art. 231 § 2
kodeksu cywilnego. Roszczenie usprawiedliwione jest tym, iż ustawienie,
montaż urządzenia ingeruje w prawo własności właściciela nieruchomości i
bezprawnie je ogranicza.
Sąd Najwyższy w uchwale z 28 lutego 2002 r. (sygn. III CZP 1/02) jako
podstawę żądania wykupu nieruchomości wskazał także art. 124 ust. 5
ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997.115.741) .
Dotyczy to sytuacje gdy linie przesyłowe uniemożliwiają właścicielowi
dalsze prawidłowe korzystanie z działki albo w sposób zgodny z
dotychczasowym jej przeznaczeniem. Żądanie wykupu na tej podstawie nie
przedawnia się. Właściciel może wystąpić z takim żądaniem także wówczas,
gdy takie przewody i urządzenia znajdowały się na działce w momencie jej
kupna, on o tym wiedział a nawet jeśli miało to wpływ na jej cenę.
* Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntów
Jeżeli przedsiębiorstwo dotąd korzystało z linii przesyłowych bez
wynagrodzenia do czasu regulacji stanu prawnego nieruchomości i
przechodzącego przez jej teren urządzenia przesyłowego jej właściciel
możne żądać wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntów. Podstawą
prawną takiego żądania jest art. 224 i 225 kodeksu cywilnego (za
wyrokiem Sądu Najwyższego z 25 lutego 2004 r., sygn. akt: II CK 32/03).
Ponieważ przedsiębiorstwo przesyłowe zajmuje swoimi urządzeniami część
cudzej nieruchomości obowiązane jest do wynagrodzenia za korzystanie z
rzeczy, a także do zwrotu właścicielowi gruntu wartości pożytków (np.
rolnikowi który nie mógł zasiać w danym miejscu płodów rolnych).
Roszczenie to przedawnia się na zasadach ogólnych z upływem 10 lat.
Sąd Najwyższy przy szacowaniu wynagrodzenia za korzystanie gruntu
wskazuje, iż jego wysokość powinna zostać ustalona przez zliczenie
czynszu, jaki uzyskałby właściciel za dzierżawę gruntu położonego w
określonym miejscu o powierzchni zajętej przez urządzenia. Często w
sprawach spornych (wygórowane żądania właściciela nieruchomości,
zaniżanie kwot przez przedsiębiorstwa przesyłowe) dochodzi do
powoływania biegłego który ustala wysokość należności.
W zasadzie w tych sprawach właściwa jest droga sądowa nie zaś
administracyjna (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 10 października 2005
roku, sygn. III CZP 80/05). Dobrze jest jednak przed wystąpieniem z
pozwem do sądu znać stanowisko i propozycje przedsiębiorstwa będącego
właścicielem urządzeń przesyłowych wobec wnoszonego roszczenia. Ponadto
zapowiedź wystąpienia w tej sprawie na drogę sądowa powinna „zmiękczyć”
jego stanowisko i spowodować skłonność do negocjacji i ustępstw jego
przedstawicieli.
* Ustanowienie służebności gruntowej
Sąd Najwyższy w uchwale z 17 stycznia 2003 r. (sygn. III CZP 79/02)
stwierdził wprost, iż sposobem na uregulowanie stosunków „na przyszłość”
między właścicielem a przedsiębiorstwem jest zawarcie umowy o
ustanowienie służebności gruntowej dostępu do słupa lub innych urządzeń
przesyłowych za wynagrodzeniem.
* Dochodzenie roszczeń
Dochodząc opisywanych roszczeń na początku należy zwrócić się z
konkretnym żądaniem do przedsiębiorstwa użytkującego urządzenie
przesyłowe. W razie odmowy należy wnieść stosowne powództwo do sądu i
przed nim dochodzić własnych roszczeń. Przed sądem wymagane będzie
wniesienie wpisu sądowego w kwocie ok. 5% wartości żądania..
Całość za:
http://prawoity.pl/wiadomosci/klopot...-nieruchomosci 
Ale znając życie nic nie zrobisz.. 
