© Fitatu 2005-25. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Serwis stosuje zalecenia i normy Instytutu Żywności i Żywienia.
14 października 2023, 20:48
Cześć
Szukam mieszkania deweloperskiego i znalazłam jedno ze wspaniałym układem, cicha okolica, koło metra.
Niestety jest jeden mankament - śmietnik pod balkonem. Nie jest on bezpośrednio pod balkonem, ale jest jeszcze piętro odstępu (to mieszkanie jest na 2 piętrze a ktoś na I-szym piętrze ma ten śmietnik bezpośrednio pod sobą).
Smietnik jest zadaszony - to osobna, zamykana, murowana wiata.
Na czym mi zależy? By po teoretycznie 2-3 latach mieszkanie sprzedało się bez problemu, gdyż raz się naciełam z innym mieszkaniem i teraz biorę takie rzeczy pod uwagę. (Z poprzednim mieszkaniem nie wiedziałam, że będę mieszkać tylko 3 lata, więc to teraz biorę pod uwagę, w razie w)
Zdjexie w załączniku jak to mniej więcej wygląda - strzałka to to mieszkanie, które rozważam (2 piętro). Namalowany prostokąt to śmietnik
Dodam, że cena jest 1k za metr niższa niż w innej inwestycji
co byście zrobiły na moim miejscu? Brać czy nie?
Edytowany przez kada94 14 października 2023, 20:59
15 października 2023, 08:52
Nie brałabym pod uwagę tego mieszkania. Zresztą sami ostatnio mieszkanie z tego względu odrzuciliśmy- i możliwość zapachu i hałasu.
rozumiem, że nie ma opcji na którymś z wyższych pięter?
15 października 2023, 09:58
Nie brałabym, ale dziwi mnie ogólnie projekt takiego czegoś. Strasznie slabe:(
15 października 2023, 10:19
moi znajomi mają pod śmietnikiem, smrodu jakoś nie ma bo jest w takiej wnęce ale... Są muchy w gigantycznych ilosciach
15 października 2023, 11:11
Zgodnie z przepisami minimalna odległość śmietnika od okien to 10m (liczba w linii prostej), czyli to nie jest tak mało. Ale hałas rano przy opróżnianiu kontenerów na pewno będzie. Dodatkowo słaby widok z okna.
Wynajmowałam kiedyś mieszkanie z widokiem na kontenery i aż nie chciało się wychodzić na balkon, wszędzie walały się śmieci. Teraz mieszkam z widokiem na las, który niedługo zostanie zasłonięty przez nowo budowane bloki i kusi mnie kupno mieszkania w nowym bloku, żeby dalej mieć dobry widok.
mieszkanie które my rozważaliśmy mialo śmietnik w budynku, bezpośrednio nad nim były mieszkania. Było to nowe budownictwo
Przepisy dotyczą śmietnika wolnostojącego (wiaty śmietnikowej), jeżeli pomieszczenie śmietnika jest zlokalizowane w budynku, to wtedy odległość nie ma znaczenia, za to są inne przepisy do spełnienia co do wentylacji, wyposażenia itd.
no dlatego napisałam, że śmietnik w bryle budynku może być.
15 października 2023, 12:43
Blisko metra to i tak się sprzeda, niezależnie od śmietnika. Jak cena niższa niż w innych inwestycjach to nie ma co rozkminiać tylko trzeba brać. W Warszawie jest takie zapotrzebowanie na mieszkania, że takie w dobrej lokalizacji sprzedają się na momencie.
15 października 2023, 14:39
Nie, w życiu bym nie kupiła. Miałam śmietnik dalej niż w tej inwestycji, ale też dość blisko okien i to było straszne. Pełno obrzydliwych much, smród dochodził do wnętrza mieszkania.
15 października 2023, 14:59
U mnie też mam taki śmietnik pod oknami- też nowe budownictwo. Śmietnik jest zamknięty w budynku, a kosze są wywożone pod śmieciarkę. W zasadzie, oprócz dziesięciominutowego hałasu przy wywozie jest bezproblemowy- żadnych zapachów, much itp. A wywożą najczęsciej w ciągu dnia. Zresztą pomieszczenie jest sprzątane regularnie i syfu nie ma. Wszędzie w Warszawie na nowych osiedlach tak budują- pomieszczenia są wentylowane, nie ma szans na smród przy regularnym wywożeniu. Na pewno nie brałabym przy placu zabaw. Jeżeli mieszkanie ma dobry układ i jest tańsze i przy metrze, brałabym bez zastanowienia. Przy sprzedaży ludzie będą patrzeć na rozkład i czynsz i lokalizację, a nie na śmietnik, którego pewnie normalnie nie widać, bo jest zamknięty. Po miesiącu nie będziesz pamiętać, że masz śmietnik.
Edytowany przez agazur57 15 października 2023, 15:09
15 października 2023, 18:37
Nie. Kilkadziesiat osob dziennie bedzie Ci tam lazic i trzaskac a do tego smrod i smieciarka o 6 rano
16 października 2023, 10:58
Blisko metra to i tak się sprzeda, niezależnie od śmietnika. Jak cena niższa niż w innych inwestycjach to nie ma co rozkminiać tylko trzeba brać. W Warszawie jest takie zapotrzebowanie na mieszkania, że takie w dobrej lokalizacji sprzedają się na momencie.
jak cena niższa niż w innych inwestycjach to trzeba brać? Można też wziąć w tych innych, drożej, ale bez śmietnika za oknem- zapłacić za większy komfort/nie płacić mniej za wpakowanie się na minę.
